如何鉴别日本有价值的二手房
评论2017-09-25 10:19评论 0浏览量 681


最近,房地产大量上市二手公寓和独幢楼房。数量庞大,因此出现鱼龙混杂的现象。2015年二手房流通量为55.4万。要从这么多选择中发掘有价值的二手房,不是一件容易的事情。最多就是在搜索网站搜索二手房相关资讯。在这里,我们将从从事房地产咨询的田中步先生的专业视角,谈一下如何鉴别有价值的二手房。


要买二手房的话将目标锁定在2002~2004年的住房


鉴别重点有四点:

①在地区和品质方面而言价格公道的二手房(物美价廉)。

②将来不易贬值的(有可能升值的)。

③可以长久安全居住的。

④符合自身价值基准。


这个鉴别方法适用于新建房和二手房。关键问题是如何鉴别,特别是公寓的情况下,建筑年数相当重要。

公寓的话,要将目标锁定在2002年~2004年建造的公寓,也就是建成后15年左右的公寓。理由是2000年建筑基准法修改以及住宅品质保证相关法律实施之后,住宅的品质基准大大提高了。


此外,建成后15年左右的公寓价格也比较合适。


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